Гараж-стоянка 76

Зона общения собственников.
Автор:
Дата:
11 ноября 2015 в 21:57
Адреса:

Гараж-стоянка

Кашёнкин Луг ул, д 10

Ответы

77
Добавить ответ

Alexa 12 ноября 2015

Всех приветствую на форуме для общения по вопросам владения и управления гаражем-стоянкой 76.
Присоединяйтесь все заинтересованные лица.

Banderas 12 ноября 2015

Всем привет

Alexa 12 ноября 2015

Уважаемые владельцы машиномест, давайте общаться.
Если есть менее осведомленные владельцы, то на днях (10.11) состоялось общее собрание собственников машиномест, присутствовали представители УК Ведис.
Итоги можно посмотреть здесь vkcomfort.ru/shared/files/091198cfe86be5ba1c524d7627bab810.pdf
К рассмотрению нам предлагается новый договор на эксплуатацию, разработанный совместно с ИГ и УК Ведис. Можно посмотреть здесь vkcomfort.ru/shared/files/198119ec02bb544fbd33d07b0b8420b9.pdf
В связи с отсутствием кворума принятие решений данного собрания будет вынесено на заочное голосование до 15.02.16. Бланк можно посмотреть здесь vkcomfort.ru/shared/files/8ab797e100723d3a55d1a62f44b8fe6c.pdf
Большинство присутствующих волнует вопрос изменения тарифов УК, непрозрачность расчетов платежных поручений, а также самостоятельное распоряжение УК нашим общим имуществом (заключение сторонних договоров на аренду площадей без согласия собственников и также без денежной компенсации за данную аренду).
Т.к. большинство владельцев отсутствовало, то результатом заочного голосования может стать приняние неудобной нам тарифной сетки и договора на эксплуатацию. Совершенно нет желания переплачивать в несколько раз, когда вокруг работают другие хорошие гаражные комплексы и совершенно за другие (в несколько раз меньшие) деньги.
Поэтому давайте общими усилиями решим вопрос по управлению нашим общим имуществом в наших интересах.

Iren 12 ноября 2015

Всех приветствую! Присоединилась!

Iren 12 ноября 2015

Здравствуйте друзья! Ознакомившись на сайте с решением общего собрания собственников нашего гаража от 10.11.15 понимаешь, что все без нас уже решили ( ведь кворума нет!).
Если мы ничего не предпримем, то Ведис так и будет все решать и считать в свою пользу без нашего участия.
Предлагаю:
1.сформировать и описать наши требования исходя из полученной информации.
2.Провести аудиторскую проверку деятельности Ведис Комфорт за последние 3 года.
3.Требовать предоставления собственникам сметы с подетальной расшифровкой статей расходов.
4. Провести своё заочное голосование, возможно на форуме.
5. Получить в УК список и контакты собственников гаража для совместного взаимодействия

Вика 12 ноября 2015

Здравствуйте! А может быть подумать о смене УК? Это реально? Мы вот, например, никакого договора с ними не заключали. А его нужно заключить, ведь речь идёт не о квартире, а гараже - это совершенно другое дело, это нежилое помещение, и правила ЖК здесь не применимы.

erofej 13 ноября 2015

Всем доброго дня!
Я тоже с Вами!

Alexa 13 ноября 2015

если кто-либо по какой-то причине не готов общаться на форуме, пишите на мыло colan40@yandex.ru

skamregit 17 ноября 2015

А давайте попробуем разобраться "по частям".
Текст самого договора ни у кого нареканий не вызывает?
Обозначенные объёмы работ нареканий не вызывают?
Список оборудования реален?
Все несогласны только с расчетами коммуналки?
Понятно, что Приложение - "неотъемлемая часть договора", и голосовать ЗА не изменив приложений, нельзя.
Лично я в тексте Договора "подлянки" не заметил. И всякие процедуры проверки Управляющей компании и правильности зачета потребленных ресурсов Нами, собственниками, в Договоре обозначены. Кто другого мнения?
--------
Максим 1/1.

Alexa 17 ноября 2015

Текст самого договора не устраивает в вопросе самовольного увеличения стоимости работ (до 5%) каждый год. Уверена, УК будет этим активно пользоваться.
Список оборудования не совсем корректен, по крайней мере в разделе электрики. Другие разделы получается тоже надо анализировать при наличии документации.
Либо УК сознательно указывает неверную информацию, либо не очень добросовестно поработала с составлением договора. И тот, и другой вариант не радует.
Расчеты коммуналки тоже не прозрачны.

Alexa 24 ноября 2015

Размещаю переданные на прошлой неделе в УК документы

Anita 24 ноября 2015

Добрый вечер! Присоединяюсь к компании)))

Alexa 25 ноября 2015

Приветствую, Anita.
Напишите на адрес colan40@yandex.ru ваши данные об этаже и машиноместе в гараже.

Татьяна 25 ноября 2015

Я присоеденяюсь.

Stelsart 25 ноября 2015

Добрый вечер, Соседи!
я поддерживаю решение организоваться и сдержать тарифы. Для сравнения - в Алексеево жители добились того что подземный отапливаемый 3-х этажный паркинг стоит (коммуналка) меньше на 300 руб в месяц чем у нас сейчас неотапливаемый на 11 этажей!

елена 26 ноября 2015

Доброе утро !!!! может нам нанять адвоката для решения этой проблемы?

Sculptor 26 ноября 2015

Привет! В целом поддерживаю конечно, но т.к. м/место еще не в собственности (приобреталось у Ведиса в рассрочку) - вряд ли мой голос будет засчитан.

Gf 26 ноября 2015

Здравствуйте, соседи. Совершенно нет желания кормить эту УК, по крайней мере перекармливать) Поддержу в любых соответствующих инициативах.
елена, на мой взгляд первоочередная задача придумать как собрать кворум (возможно я не прав, поправьте), адвокат тут поможет? У кого какие мысли о дальнейшей тактике действий?

Alexa 26 ноября 2015

Да, Gf. Нужно найти как можно большее количество владельцев м\м для создания единого фронта и мнения в "общении" с УК.
Дальше (или параллельно) провести аудит по всем направлениям деятельности УК.
Ведис - нанятый на работу исполнитель, а мы - наниматели.
Исполнитель должен стараться и нравиться нанимателю, а не наоборот.
А сейчас, например, ничего не понятно в расчетах Ведиса. Люди забрасывают их письмами с просьбами разъяснений, в ответ получают отписки. Все это длится годами.
Также Ведис прекрасно пользуется нашей неосведомленностью относительно правовых норм, да и вообще вечной занятостью и простой невнимательностью: на крыше нашего паркинга уже не первый год стоят антенны операторов связи.
Никакого согласования с владельцами (нами) о санкционировании установки не было, деньги получает Ведис. А должны мы.
Предлагаемый договор также далек от идеала, его надо перерабатывать в нашу пользу. Т.е. голосование по Бланку - расчет на наш пофигизм и русский авось.

Sergey 26 ноября 2015

Присоединяюсь. Договор переработаем, а дальше какой алгоритм действий предлагается?